Kết quả 1 đến 1 của 1

    TÀI LIỆU Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản.

    VipKòi Xinh Kòi Xinh Đang Ngoại tuyến (182507 tài liệu)
    Thành Viên Tích Cực
  1. Gửi tài liệu
  2. Bình luận
  3. Chia sẻ
  4. Thông tin
    1
  5. Công cụ
  6. Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản.


    NGUYÊN TẮC HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN.


    Ở các nước đã có một thị trường đất đai phát triển, giá trị của đất đai trước hết là


    trực quan nhất chính là ý kiến của chuyên gia đánh giá giá trị bất động sản (valuer)


    về một mảnh đất cụ thể nào đó. Tuy nhiên, các chuyên gia này phải đưa ra ý kiến


    của mình về giá trị thị trường của đất đai dựa trên các phương pháp mang tính


    khoa học và hợp lý mà trước hết là dựa trên các nguyên tắc kinh tế của định giá


    đất đai. Các nguyên tắc này dựa trên các học thuyết kinh tế và khái niệm cơ bản về


    giá trị thị trường. Trong thực tế của quá trình xác định giá trịđất đai, các nguyên


    tắc này được sử dụng kết hợp chặt chẽ với nhau ở mức cao nhất có thể. Có rất


    nhiều quan hệ kinh tế chi phối giá trị thị trường của đất đai và vì vậy các nguyên


    tắc xác định giá trị này cũng rất đa dạng. Dưới đây là một số nguyên tắc chủ yếu


    thường được vận dụng trong quá trình hình thành các phương pháp xác định giá trị


    bất động sản nói chung và giá trịđất đai nói riêng.


    1.1. Nguyên tắc sử dụng cao nhất và tốt nhất.


    Sử dụng cao nhất và tốt nhất là một trong những nguyên tắc cơ bản và quan


    trọng nhất của việc xác định giá trị bất động sản nói chung và xác định giá trịđất


    đai nói riêng. Đất đai có thểđược sử dụng theo những cách rất khác nhau. Tuy


    nhiên, theo nguyên tắc này chỉ các sử dụng thoả mãn các điều kiện:


    Sử dụng hợp pháp: như việc thoả mãn các yếu tố về quy hoạch, về sức khoẻ, môi


    trường và các quy định của pháp luật, được nhà nước công nhận và bảo hộ.


    Đặc tính vật lý có thể thoả mãn: Ví dụ như có đủ diện tích, các điều kiện về thổ


    nhượng và khả năng tiếp cận mảnh đất v.v .


    Khả thi về mặt kinh tế: Thể hiện các đặc tính này như việc có thể dựđoán khả


    Xem Thêm: Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản.
    Nội dung trên chỉ thể hiện một phần hoặc nhiều phần trích dẫn. Để có thể xem đầy đủ, chi tiết và đúng định dạng tài liệu, bạn vui lòng tải tài liệu. Hy vọng tài liệu Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản. sẽ giúp ích cho bạn.
    #1
  7. Đang tải dữ liệu...

    Chia sẻ link hay nhận ngay tiền thưởng
    Vui lòng Tải xuống để xem tài liệu đầy đủ.

    Gửi bình luận

    ♥ Tải tài liệu

social Thư Viện Tài Liệu

Từ khóa được tìm kiếm

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Quyền viết bài

  • Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
  • Bạn Không thể Gửi trả lời
  • Bạn Không thể Gửi file đính kèm
  • Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
  •  
DMCA.com Protection Status